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쓰지말아야할 특약 1"현 시설물 상태에서의 계약이다"​아파트 매매를 했는데요..매수인도 거실 유리창이 깨진 것을 못보고, 공인중개사도 확인을 하지 못한 상태에서잔금을 치르고 소유권이전등기까지 했는데요.. 매수인이 이사하는 날 거실 유리창이 깨진 것을 알게 되었다면..........​ ​쓰지말아야할 특약 2"당사자의 합의로 정하기로 한다 "​계약의 성립요건에 관한 대법원 판례를 보면당사자가 합의로 정하기로 하는 사항에 대해서는 반드시 합의가 성립되어 있어야계약이 성립한다고 하고 있으므로 이렇게 특약을 하면 안되구요....^^ 등등... 특약은 특약처럼 제대로된 특약을 씁시다. 유튜브 동영상에 자세한 내용을 씁니다. 한번 확인해보세요. 등등