공인중개사 이런 특약 쓰면 망한다!!!

쓰지말아야할 특약 1

"현 시설물 상태에서의 계약이다"

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아파트 매매를 했는데요..

매수인도 거실 유리창이 깨진 것을 못보고, 공인중개사도 확인을 하지 못한 상태에서

잔금을 치르고 소유권이전등기까지 했는데요..

매수인이 이사하는 날 거실 유리창이 깨진 것을 알게 되었다면..........

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쓰지말아야할 특약 2

"당사자의 합의로 정하기로 한다 "

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계약의 성립요건에 관한 대법원 판례를 보면

당사자가 합의로 정하기로 하는 사항에 대해서는

반드시 합의가 성립되어 있어야

계약이 성립한다고 하고 있으므로 이렇게 특약을 하면 안되구요....^^

등등... 특약은 특약처럼 제대로된 특약을 씁시다.

유튜브 동영상에 자세한 내용을 씁니다. 한번 확인해보세요.

등등